Il mercato delle case prefabbricate in legno o cemento armato è forse uno deipochi che nel 2022 non ha subito delle variazioni in termini di prezzo. In quest’articolovedremo quali sono
i costi attuali delle migliori case prefabbricate in legno o in cemento.
Solitamente le imprese di costruzioni edili preferiscono attuare i classici sistemi di preventivo o contratto con prezzi a misura. Le case prefabbricate vengono realizzate inbase a un processo che ha come obiettivo quello di costruire abitazioni che siano di alta qualità con il minimo costo possibile per il cliente, ottenendo un ottimorapporto qualità-prezzo.
Grazie ai progressi che sono stati fatti dalla tecnologia e in termini di materiali, oggi queste tipologie di case sono considerate più convenienti e affidabili. Inoltre, come per lecase tradizionali, vi è la possibilità di affidare al cliente la scelta di rifiniture e infissi secondo i propri gusti. Stai cercando una casa prefabbricata in legno ocemento armato, perchè non hai il tempo di seguire la costruzione di una nuova struttura?
COME SCEGLIERE IL COSTRUTTORE DI CASE PREFABBRICATE
Prima di affidarti a una ditta costruttrice di case prefabbricate ti suggeriamo di informarti prestando attenzione a alcuni dettagli, come esempio la documentazione completa
delle caratteristiche, certificazioni e controlli di qualità produttiva a cui è sottoposta.
Inoltre, è importante che la ditta sia in linea con le normative di tutela del patrimonio forestale. Un ulteriore consiglio per la fase di avvio al progetto: una volta scelto un determinato modello di casa, prima che inizi la produzione degli elementi, sarà opportuno definire aspetti importanti come la metratura e la suddivisione degli ambienti. Anche se alcune modifiche saranno sempre possibili fino all’ultimo momento.
PREZZI CASE PREFABBRICATE CHIAVI IN MANO IN ITALIA
Costruire una casa prefabbricata vuol dire scegliere tra una vasta gamma di personalizzazioni, con varie tecniche costruttive.
È importante considerare alcuni fattori come: stile architettonico, dimensioni, tipologia di impianti, domotica e grado di efficienza energetica. Esistono varie tipologie che vanno dallo stile tradizionale a quello moderno, da abitazioni monofamiliari a quelle plurifamiliari.
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Scopriamo i costi delle case prefabbricate chiavi in mano:
COSTI CASE PREFABBRICATE
Nel settore delle case prefabbricate esistono prezzi differenti che dipendono da vari criteri come, per esempio, la tipologia del progetto e la qualità dell’opera.
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Infatti, se non desideri una consegna chiavi in mano, puoi risparmiare, al contrario se vuoi una casa pronta all’uso dovrai essere disposto a corrispondere un prezzo più alto. Ora vediamo indicativamente quali sono i prezzi attuali in Italia:
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La scelta chiavi in mano è sicuramente più costosa, ma può risultare conveniente perché alla consegna la casa sarà immediatamente abitabile.
Mentre nel caso in cui si scelga l’opzione del grezzo avanzato, si dovrà provvedere a completare la costruzione con l’installazione di tutte le rifiniture come i sanitari, gli infissi, l’impianto di riscaldamento e i pavimenti.
Inoltre, bisogna anche tener conto che per costruire una casa prefabbricata sono da considerare altri costi oltre la realizzazione dell’opera:
tasse e oneri di urbanizzazione, oltre all’IVA che avrà un’aliquota del 4% (nel caso si tratti di prima casa) oppure del 10%;
costi relativi agli allacci delle varie utenze (acqua, gas, elettricità e rete fognaria);
realizzazione delle fondazioni, nel caso in cui si vogliano realizzare con tecniche tradizionali.
QUANTO COSTANO LE CASE PREFABBRICATE IN CEMENTO
Indicativamente costruire una casa prefabbricata in cemento vuol dire spendere tra i 1500 e i 1800 euro al metro quadro.
Nel costo sono incluse varie spese come: installazioni, lavori e allacciamenti. Molte aziende produttrici offrono soluzioni chiavi in mano, offrendo una casa finitae completa.
COSTO MEDIO CASE PREFABBRICATE IN LEGNO DI 100 MQ
Per una casa prefabbricata in legno di 100 mq il costo varia tra i 1.300 € ai 1.500 € al mq per case già pronte, perfettamente rifinite e collaudate. Se invece volessimo una casa prefabbricata in grezzo avanzato, il prezzo potrebbe scendere dai 900 € ai 1.000 € al mq.
Le case prefabbricate sono una soluzione per risparmiare, in quanto il prezzo medio è inferiore rispetto COSTRUIRE UNA CASA TRADIZIONALE DI 100MQ.
CASE PREFABBRICATE IN LEGNO IKEA
Le case prefabbricate sono un trend in crescita negli ultimi anni e anche Ikea ha deciso di investire nel settore. Infatti, l’azienda svedese, sta guadagnando sempre più quote di mercato per quanto riguarda le case prefabbricate.
L’azienda ha ottimizzato al massimo la rapidità e l’efficacia costruttiva. Ogni componente ha un QR code che aiuta gli operai nella fase di montaggio ed è stato elaborato un sistema di copertura e protezione dagli agenti atmosferici.
Anche per Ikea i costi variano a seconda della superficie:
50 mq: € 99.000
63 mq: € 138.500
75 mq: € 162.500
84 mq: € 198.500
102 mq: € 248.500
DURATA NEL TEMPO DELLE CASE PREFABBRICATE IN LEGNO
Una casa prefabbricata in legno ha una durata media di almeno 80 anni, considerando che è una soluzione abitativa sicura e affidabile.
Moltissime aziende produttrici di case prefabbricate in legno offrono una garanzia di 30 anni che copre l’abitazione dagli eventuali difetti costruttivi: ogni problema imputabilea errori realizzativi
(non collegabile alla mancanza di manutenzione o all’ errato utilizzo della struttura) è addebitato all’azienda costruttrice.
Infatti, la durata nel tempo delle case prefabbricate dipende molto dalla manutenzione, dalle condizioni atmosferiche, della località e dalla qualità dei materiali utilizzati per la sua realizzazione.
Le case prefabbricate in legno hanno anche una minor spesa energetica e rappresentano un’opportunità all’interno della BIOEDILIZIA in quanto sono realizzate con materiali certificati (legname FSC) ad alta efficienza energetica. Hanno tempi di costruzioni ridotti rispetto alle costruzioni in cemento e sonoconsiderate una valida alternativa per ottimizzare le risorse.
MINI CASA PREFABBRICATA
Se desideri risparmiare in termini di efficienza energetica la mini casa prefabbricata è la soluzione ideale: richiede meno tempo siccome può essere edificata in pochi mesi e costa dal 15% al 35% in meno rispetto alle case costruite con tecniche tradizionali.
MATERIALE PER UNA MINI CASA PREFABBRICATA
Come abbiamo già visto le case prefabbricate possono essere edificate utilizzando vari materiali come: cemento armato, acciaio, legno e muratura.
La maggior parte vengono costruite in cemento armato e sono omologate dal Ministero dei Lavori Pubblici come antisismici.
Se il terreno si trova in una zona sismica è consigliabile scegliere quindi di costruire la propria casa in cemento armato. Anche una casa con una struttura portante in acciaio può essere una soluzione, sia in termini di tempi di installazione che per i costi. L’acciaio è un materiale sicuro, ecologico e adatto alle zone sismiche.
Invece le case in legno sono di due tipologie diverse:
prefabbricati in legno con struttura portante in legno massiccio, tamponate con pannelli coibentanti e rifiniti a intonaco;
prefabbricati in legno aventi una struttura composta da pannelli di legno lamellare che prima vengono preassemblati e successivamente coibentati.
TEMPI COSTRUZIONE PER UNA MINI CASA PREFABBRICATA IN ITALIA
Uno dei vantaggi di costruire una mini casa prefabbricata è proprio il tempo di costruzione. Ciò perché costruire una casa prefabbricata vuol dire impiegare un tempo minore rispetto alla costruzione di case tradizionali.
Sono sufficienti due o tre mesi dal momento di inizio alla consegna chiavi in mano. I tempi di montaggio e installazione possono variare anche in funzione delle dimensioni della casa ed è importante definire sempre ogni dettaglio prima dell’inizio del progetto.
In questa guida di Immobili Ovunque abbiamo analizzato i prezzi delle case prefabbricate in legno e cemento armato
Team Cashome